据中指研究院统计，已有40多个城市进入房贷利率“3时代”。中国手指研究院市场研究部主任陈文景表示，3月底，各地区进入新的评估期，下一个评估期将在6月底开始。届时，各地区将根据2023年3-5月新房价格变化情况决定是否调整房贷利率。下限，个别房价持续上涨的城市可能再次上调房贷利率.但短期内，市场销售回暖的可持续性不够，多地城市二手房价格仍处于下行通道，或将进一步影响新房价格预期。短期内，各城市房贷利率上调预期不强。